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Saiba quais as vantagens de comprar na planta e descubra se vale a pena para você e sua família.
“Será que vale mesmo a pena comprar um apartamento ou casa antes de ele ficar pronto?”
“Quais são as principais vantagens de comprar o imóvel antes da obra acabar?”
“Tem pegadinha? Será que é mesmo seguro?”
Se você está à procura da casa própria, com certeza já se pegou com alguma dessas dúvidas em algum momento. A verdade é que existem inúmeras vantagens de apostar na compra de um imóvel na planta. Para ajudar você a tomar essa decisão antes de fechar negócio, citamos as 5 principais vantagens nessa matéria.
A fase de pré-venda ou lançamento dos imóveis – mais conhecida como “venda na planta”, quando a construção ainda não está pronta – geralmente oferece preços bem abaixo da média do mercado, se comparado a imóveis usados.
Os motivos para isso são vários, mas o principal deles é que os imóveis novos ainda não passaram por todo o processo de valorização ao longo do tempo, algo que geralmente já aconteceu com os usados.
Além disso, nessa fase do projeto as construtoras são mais flexíveis, aceitando trocas, parcelamento da entrada, financiamento direto e outras facilidades. Ou seja, a compra na planta envolve menos burocracia.
É fato conhecido que o ramo imobiliário é um investimento extremamente rentável. A boa notícia para você, que está pensando em adquirir um novo lar, é que você pode fazer isso e ainda lucrar conforme o tempo passa.
Conforme já citamos antes, os imóveis usados geralmente já valorizaram, por isso tendem a ser mais caros. E essa é mais uma grande vantagem de comprar na planta: você compra seu novo lar de forma mais fácil e barata, e ainda desfruta de toda a valorização do seu patrimônio ao longo do tempo.
Se a região que você escolher para ser o seu novo lar estiver em franco desenvolvimento ou se for próxima ao Centro, há chances enormes de que você possa vendê-lo por um valor bem maior do que pagou, no futuro – caso deseje se mudar para um lugar maior, por exemplo.
Ao comprar o imóvel na planta, você também tem a oportunidade de personalizá-lo de acordo com o seu gosto, dando um toque especial e mais exclusividade ao seu novo lar. Algumas construtoras permitem desde ajustes simples nos acabamentos – como escolher o tipo e cor do piso, revestimentos e cor das tintas usadas nas paredes –, até modificações mais profundas no projeto – como alterar o número de dormitórios, por exemplo.
Isso evita que você perca tempo e dinheiro tendo que fazer reformas ou modificações em um imóvel já finalizado.
Esse item está diretamente relacionado ao primeiro item da nossa lista. É muito mais simples e fácil fazer planos ao adquirir um imóvel em construção, devido às melhores condições de pagamento.
Conforme o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), o comprador precisa quitar 30% do valor do imóvel antes da entrega das chaves. Os 70% restantes podem ser parcelados, o que facilita a organização financeira da família.
Ou seja, você consegue se programar melhor com os custos que terá com a obra e futura mobília. Caso ocorra um imprevisto no meio do caminho, fica mais fácil de se reorganizar financeiramente. Normalmente, quem compra um imóvel na planta consegue personalizar as parcelas conforme as possibilidades financeiras da família.
Isso faz com que a compra do imóvel na planta seja uma das mais vantajosas para você, do ponto de vista financeiro.
Sabe aquele ditado que diz “novo é novo”? Ele é verdade.
O imóvel na planta ou recém finalizado tem instalações elétricas e hidráulicas modernas, além de acabamentos que não sofreram os desgastes do tempo – como infiltrações, mofo, rachaduras e desbotamento da tinta, por exemplo.
Outra vantagem é que os lançamentos seguem as tendências de arquitetura e design do momento, tornando-os mais atraentes e modernos.
Já que você leu até o final, nada mais justo que um extra, certo?
Sim, comprar imóveis na planta é perfeitamente seguro, desde que você tome o cuidado de comprar em uma imobiliária de confiança.
Sem o auxílio de um profissional capacitado, com experiência e que conheça a reputação das principais construtoras, comprar um imóvel não finalizado direto pode ser um perigo e uma grande dor de cabeça.
Conte com a garantia de que a imobiliária estará ao seu lado em todo o processo de aquisição do imóvel, desde a concepção do projeto, até a entrega das chaves em suas mãos. Ter esse acompanhamento de quem mais entende do assunto trará muito mais segurança e tranquilidade para a sua realização.
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