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Descubra se locar um imóvel é uma boa alternativa para você.
Você, com certeza, já ouviu falar que “ter a casa própria é o sonho de todo brasileiro”. No entanto, segundo especialistas, é preciso tomar cuidado, pois ter a casa própria pode não ser a melhor alternativa para você. Alugar ou comprar um imóvel é uma decisão financeira e, como toda decisão financeira, a melhor opção varia de caso a caso.
Nós já falamos sobre o dilema entre alugar e comprar nessa matéria aqui. Se essa for a sua dúvida, leia ela assim que terminar essa.
Ainda que exista um grande preconceito em relação a escolher a locação para a formar seu “lar doce lar”, essa pode ser a melhor alternativa para quem tem um estilo de vida mais dinâmico e/ou renda muito variável.
Em primeiro lugar, analise sua condição financeira e seu orçamento. Para você, é mais barato e simples morar de aluguel, fazer um consórcio ou financiar a casa própria? De acordo com o consultor financeiro Samuel Magalhães, em entrevista para o site Dinheirama, o maior erro do brasileiro ao escolher seu lar, é tentar adquirir ou alugar um imóvel que está muito acima do que a sua renda comporta.
O ideal é que você entenda o seu perfil e o da sua família, faça um controle rigoroso dos gastos e tenha disciplina. Sem isso, qualquer uma das 3 modalidades anteriores trará problemas e atrasos na sua realização. Perceba que, se você está em uma fase da vida com indefinições e instabilidade financeira, a flexibilidade do aluguel é uma boa alternativa. Por que? Simples, porque a qualquer momento você poderá mudar de endereço, conforme a sua necessidade ou desejo. Seja por precisar de um imóvel com menor custo ou que seja mais perto do trabalho – saiba mais sobre isso clicando aqui.
A exemplo, o site Money Times cita os profissionais que trabalham em grandes empresas com filiais em diferentes cidades. Nestes casos, é comum que funcionários sejam transferidos para outras unidades, o que exige flexibilidade de moradia e da rotina.
O desejo de sair da casa dos pais e ter um imóvel para chamar de seu, muitas vezes, faz com que algumas pessoas invistam no financiamento do primeiro imóvel antes mesmo de experimentar a vida sozinho ou em casal. E isso pode dar errado.
Financiar um imóvel representa comprometer-se com uma dívida por anos – às vezes, décadas. Caso você não se adapte ao modelo de moradia escolhido, ou mesmo ao bairro, não poderá trocá-lo facilmente.
O aluguel, permite que você experiencie locais diferentes e consiga definir o que é melhor para você e sua família.
Uma das vantagens do aluguel é que ele permite que você faça outras economias e investimentos ao mesmo tempo, pois sua parcela da sua renda que ele compromete, quase sempre, é menor se comparada ao financiamento. Mesmo que os juros praticados no empréstimo da casa própria sejam baixos, a longo prazo você estará comprometido com eles. “[...] Ao final das parcelas, você vai ter pago o equivalente de um imóvel para você e outro para o banco, devido aos juros. O que poucos percebem é que, tomando essa decisão, estão perdendo a chance de ter uma vida financeira mais tranquila...” (Descomplique).
Por outro lado, hoje, com o Programa Minha Casa Minha Vida e tantas outras modalidades facilitadas de financiamento, é possível e provável que a aquisição do imóvel seja mais interessante do que o aluguel para você.
Mas lembre-se: analise o momento de vida no qual você e sua família estão. Caso você já tenha um futuro mais definido e concreto, financiar pode valer muito a pena. Para saber mais sobre financiamentos imobiliários, leia essa matéria aqui.
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