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Sobrado Novo De 3 Dormitórios Com Suíte No Parque Do Chimarrão

Loteamento Parque Chimarrão | Venâncio Aires

Preço de venda:
R$ 569.000,00

3 Dormitórios (1Suite) 2 Banheiros 1 Vaga Área total: 130.36m²
Código: 1224897

Característica

Area Servico
Churrasqueira
Espera Split
Lavabo
Sala Estar
Aquecimento Central
Banheiro Social
Cozinha Americana
Gradeado
Sacada
Sala Jantar
Gas Central

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Foto do corretor Taís Samara Heberle
Taís Samara Heberle Corretor (a) Responsável CRECI: 42133
A

presentamos este maravilhoso sobrado novo, localizado no Parque do Chimarrão. Com três dormitórios, ele é simplesmente lindo e perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar.

Este imóvel destaca-se por:

- *Arquitetura Moderna:* Projetado com um design contemporâneo e elegante.
- *Espaços Amplos:* Ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade.
- *Acabamentos de Alto Padrão:* Materiais de qualidade e detalhes de acabamento que fazem a diferença.
- *Localização Privilegiada:* Situado em um bairro tranquilo e bem localizado, próximo a todas as conveniências.

Venha conhecer e se encantar com este sobrado que reúne beleza, conforto e praticidade em um só lugar. Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel que é realmente um sonho realizado!

DESCRIÇÃO

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DÚVIDAS FREQUENTES DOS COMPRADORES

Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.

É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).

O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.

Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.

Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.

Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.

• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.

Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.

Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.

Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.

Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:

• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.

Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.

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