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Saiba como escolher a melhor opção para a sua obra.
Uma das principais decisões na hora de construir a casa própria ou reformar seu lar é se você vai usar a mão de obra de um pedreiro particular, ou se vai contratar uma construtora para executar o trabalho. Se você está com essa dúvida, esse artigo é para você.
Os principais pontos que guiarão a sua decisão são:
• Nível de complexidade da obra;
• Nível de conhecimento técnico que você possui sobre construção civil;
• Quantidade de tempo que você tem disponível para dedicar a isso;
• Seu orçamento total para construir ou reformar.
No geral, ambas as opções possuem vantagens e desvantagens. Ao escolher uma construtora, você conta com a ajuda de uma equipe de multiprofissionais, incluindo técnicos, engenheiros e arquitetos. O que facilita na hora de desenvolver o projeto – mas essa tranquilidade, segurança e facilidade acarretam em alguns custos adicionais.
Já ao optar por um bom pedreiro, você negocia diretamente a compra dos materiais, podendo procurar os melhores preços e encontrar condições de pagamento facilitadas, além de economizar com a mão de obra. No entanto, terá que dedicar mais tempo para acompanhar a obra (e até mesmo participar dela) – o que não é uma possibilidade para todos. Além disso, você terá que procurar um profissional de extrema confiança – afinal, ele estará administrando o material.
Tranquilidade e segurança. Esses são os pontos-chave para quem escolhe contratar uma construtora. Normalmente, o projeto da obra é todo formalizado em um contrato, especificando materiais que serão usados e prazo de entrega. A ideia é que você, cliente, conte com uma segurança a mais. Se esse prazo for descumprido, a construtora pode pagar uma multa e/ou ressarcir eventuais prejuízos decorrentes do atraso.
“As empresas especializadas em obras têm processos mais corretos e redondos para executar trabalhos diários. Isso inclui o controle rígido dos materiais e do estoque, o que evita desperdício e perda de dinheiro.” (fonte: G1)
Outra importante vantagem, é que as construtoras possuem um portfólio e projetos e materiais mais robusto e variado. Você pode, facilmente, ter uma noção clara de como é o resultado entregue por cada uma das construtoras da sua cidade, vendo os projetos executados anteriormente, basta solicitar.
Mas nem tudo são flores. Ao optar por contratar o serviço de uma construtora, invariavelmente, sua obra terá um custo mais elevado. Além do custo extra que envolve a enorme gama de profissionais inclusos, geralmente a construtoras têm parcerias com seus próprios fornecedores de materiais – o que nem sempre é bom.
Para quem precisa, acima de tudo, economizar dinheiro – e pode abrir mão das vantagens da construtora –, essa é a opção mais indicada. O profissional autônomo tem a vantagem de apresentar preços mais baratos e economizar nos materiais – explicaremos isso em seguida. Também é importante citar que, caso você precise fazer alguma alteração no projeto, é muito mais fácil e menos burocrático negociar diretamente com o pedreiro responsável.
Pedreiros geralmente não têm parcerias nem contratos de exclusividade com lojas de materiais de construção, ou seja: você mesmo terá que fazer as compras necessárias à obra. Isso causa um certo transtorno e gasto de tempo mas, pelo menos, você pode pesquisar os melhores preços e condições de pagamento com todas as lojas.
Além disso, cabe frisar que, mesmo que você opte por trabalhar com um pedreiro, o projeto do seu lar precisará ser feito por algum responsável técnico – seja ele um engenheiro ou arquiteto. Portanto, você poderá contar com o acompanhamento desse responsável no andamento da obra.
Porém, novamente: nem tudo são flores. Em muitos casos, usando a mão de obra de um pedreiro, é mais difícil cobrar prazos e as condições de pagamento nem sempre são facilitadas. Além disso, se acontecer algum problema não previsto que exija reparos durante a obra, você não contará com o amparo de ninguém – sendo essa uma responsabilidade sua.
Independente da sua escolha ou necessidade, é importante tomar alguns cuidados na hora de construir seu lar. Lembre-se de:
• Buscar referências de amigos ou pessoas que já realizaram trabalhos com a empresa ou profissional desejado;
• Ter, pelo menos, uma noção clara de qual é o seu desejo de resultado final, como você quer que seja seu lar;
• Fazer um bom contrato que especifique prazos, serviços inclusos e forma de pagamento;
• Exigir o recibo e notas de todos os materiais comprados, além de ter um controle rigoroso dos gastos;
• Visitar a obra sempre que possível.
Em resumo, se você não dispõe de horários flexíveis, tempo disponível e algum nível de conhecimento técnico sobre construção civil (mesmo que básico), a melhor alternativa é investir um pouco mais e contratar o serviço de uma construtora. Afinal, dores de cabeça podem ser imprevisíveis e trazer muito prejuízo, certo?
Por outro lado, se você tem algum conhecimento sobre isso, tem tempo e disposição para participar ativamente do processo, além de precisar (muito) economizar dinheiro, sua solução ideal é um pedreiro.
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