Exclusivo
Venda
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
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68.5m²
1 Vaga
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1 Vaga
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68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
2 Vagas
1 Banheiros
124.72m²
Área Total
86.59m²
Área Privativa
Loja Terra Ampla A Venda No B. Carneiros- Lajeado-rs
Lo-Fi representa o equilíbrio perfeito, representando a parte baixa dos escritórios e salas comerciais e representando a pluralidade que o rooftop promete.
Um empreendimento projetado para ser rentável, dinâmico e com um visual estonteante.
Rooftop - Interativo e aberto para usuários, Wi-Fi livre nas estações de trabalho, espaço comfy ao ar livre, áreas de trabalho e estudos individuais ou compartilhados. Espaço disponível para locação para eventos comemorativos ou corporativos, com receita revertida aos proprietários das unidades do empreendimento.
Com 2 subsolos de estacionamento, lojas térreas, que cumprirão a função de ativar a fachada comercial, pé-direito duplo do hall de entrada de acesso para proteção solar e sacadas nas sala comerciais, o Lo-Fi é o retorno para quem investe em qualidade.
5 pavimentos com 6 salas que variam de 28m2 a 61m2 é um andar intermediário que foi criado para termos dinamismo no tamanho das salas (37m2 a 87m2) e gerar movimento na fachada principal.
As salas de frente que que não possuem sacadas, ganham uma vista panorâmica do Vale.
Ao topo, temos o ‘rooftop’ com cobertura verde, sala de eventos e confraternizações que prometem ser o grande ponto de encontro de empreendimento Lo-Fi Offices.
A construção foi projetada prevendo baixa manutenção e alto impacto visual, gerando valor para os proprietários, uma vez que o principal foco do empreendimento é rentabilidade em todas as suas arestas.
O Lo-Fi Offices está localizado entre os bairros mais valiosos da cidade e que mais cresceram economicamente e comercialmente nos últimos 15 anos. População aproximada de 15 mil habitantes entre os bairros vizinhos. Trabalhe, estude e tenha os melhores momentos de lazer e qualidade de vida próximo à Universidade, caixas eletrônicos, farmácia, restaurantes, principais acessos à cidades vizinhas é muito mais!
Térreo - Salas do térreo com mezanino e espaços comerciais e de escritórios acessíveis pensados para dar amplitude e ótima iluminação natural.
Subsolos - Garagens para carros, motos em espaço de fácil acesso na entrada e saída.
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Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
