Exclusivo
Venda
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
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299.00m²
Área do Terreno
Terreno à Venda, 299 M² - São Francisco Xavier - Venâncio Aires.
**Oportunidade Única**
**Terreno Residencial Desocupado à Venda em São Francisco Xavier, Venâncio Aires, Rio Grande do Sul**
Você busca o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Este terreno residencial é a resposta! Localizado no tranquilo bairro de São Francisco Xavier, em Venâncio Aires, Rio Grande do Sul, este terreno oferece a oportunidade de construir o lar ideal para você e sua família.
Com uma área total de [inserir área do terreno] m², este terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma residência ampla e confortável. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, centros de saúde e opções de lazer.
A região de São Francisco Xavier é conhecida por sua atmosfera acolhedora e qualidade de vida, tornando-se o local ideal para estabelecer raízes e viver plenamente. Além disso, a proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro oferecem um ambiente propício para o bem-estar e o conforto de toda a família.
**Características do Terreno:**
- Localização: Bairro São Francisco Xavier, Venâncio Aires, Rio Grande do Sul
- Desocupado e pronto para construir
- Valor: R$ 130.000,00
- [Inserir informações adicionais, como medidas, topografia, infraestrutura disponível, entre outros detalhes relevantes]
Aproveite esta oportunidade única para adquirir um terreno residencial em uma das áreas mais promissoras de Venâncio Aires. Se você busca um investimento seguro e a chance de construir o lar dos seus sonhos, este terreno é a escolha perfeita para você.
Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este terreno incrível. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição.
**Contato:**
[Inserir informações de contato]
Não perca tempo! A oportunidade de construir a vida que você sempre desejou está ao seu alcance. Invista no seu futuro e garanta este terreno excepcional em São Francisco Xavier, Venâncio Aires, Rio Grande do Sul. Aguardamos o seu contato!
**Palavras-chave:** Terreno à venda, São Francisco Xavier, Venâncio Aires, Rio Grande do Sul, terreno residencial, investimento imobiliário, construção, oportunidade única.
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Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
275.00m²
