Exclusivo
Venda
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
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1 Vaga
2 Dormitórios
1 Banheiros
65.58m²
Área Privativa
Casa à Venda, Dois Dormitórios, Bairro: Bom Pastor, Lajeado Rs
**Casa em Construção no Bairro Bom Pastor, Lajeado, Rio Grande do Sul**
Seja bem-vindo à oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos! Esta casa em construção, localizada no charmoso bairro Bom Pastor em Lajeado, Rio Grande do Sul, está pronta para se tornar o seu novo lar. Com uma localização privilegiada e uma infinidade de comodidades, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
Com 2 quartos, 1 banheiro e espaço para 1 vaga de garagem, esta casa oferece o ambiente ideal para uma família. Além disso, conta com uma ampla área de serviço, banheiro social, estar social, cozinha, armários na cozinha, churrasqueira, pátio, sala de estar e sala de jantar. O pé direito elevado confere uma sensação de amplitude e conforto, enquanto a cozinha grande e a lavanderia proporcionam praticidade no dia a dia.
O imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 399.000,00, representando um investimento sólido e vantajoso no mercado imobiliário. A casa em construção oferece a oportunidade perfeita para personalização de acordo com as preferências individuais, garantindo que cada detalhe seja adaptado para atender às suas necessidades e gostos.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer, esta casa em construção é a escolha ideal para quem busca harmonia entre a vida urbana e a tranquilidade do lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e transformá-lo no seu refúgio pessoal.
Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que esta casa em construção pode oferecer. Estamos à disposição para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição e proporcionar a melhor experiência na busca pelo imóvel dos seus sonhos.
*Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade única de encontrar o lar perfeito para você e sua família!*
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FALAR COM O CORRETOR
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Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
2 Vagas
2 Dormitórios
2 Vagas
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