Exclusivo
Venda
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
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1 Vaga
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68.5m²
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68.5m²
1 Vaga
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68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
3 Vagas
3 Dormitórios
3 Suítes
5 Banheiros
375m²
Área Privativa
Casa Espetacular Com 03 Suites A Venda No Bairro Montanha- Lajeado-rs
A casa de cinema que você descreveu é verdadeiramente impressionante e luxuosa. Vamos dar uma olhada mais detalhada nos recursos e nas comodidades que ela oferece:
Localizada em um terreno cercado e murado, a casa possui um amplo jardim com iluminação em toda a sua extensão, proporcionando um ambiente agradável tanto durante o dia quanto à noite. Há também um jardim de inverno adjacente a uma das áreas gourmet, criando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar da natureza em todas as estações.
A casa conta com três suítes, todas elas equipadas com closet e sacada privativa. Isso oferece aos moradores um alto nível de conforto e privacidade. Além disso, todas as suítes possuem banheiros privativos, garantindo ainda mais comodidade.
A propriedade possui duas áreas gourmet, uma destinada ao inverno e outra ao verão. Isso significa que você pode aproveitar churrascos e refeições ao ar livre durante todo o ano, independentemente do clima. Com três cozinhas disponíveis, há espaço de sobra para preparar deliciosas refeições e entreter convidados.
Para os amantes de exercícios físicos, a casa também oferece um espaço dedicado à sala de fitness. É um local ideal para se manter em forma e desfrutar de uma rotina de exercícios sem precisar sair de casa.
A segurança é uma prioridade, e a casa está equipada com cerca elétrica, alarme e vídeo porteiro. Isso garante que os moradores se sintam protegidos e tranquilos em sua residência.
A área externa é um verdadeiro destaque, com uma piscina incrível que conta com aquecimento solar. Dessa forma, é possível desfrutar de um mergulho relaxante durante todo o ano. Além disso, a casa também possui energia fotovoltaica, o que contribui para a sustentabilidade e reduz o consumo de energia elétrica.
Algumas das persianas em determinados ambientes são automatizadas, o que permite controlar a entrada de luz natural e garantir privacidade com o toque de um botão.
A casa está disponível para venda e aceita imóveis de menor valor, sujeito a análise. Se você estiver interessado, é possível agendar uma visita hoje mesmo e conhecer pessoalmente todos os detalhes e encantos que essa casa de cinema tem a oferecer.
FALAR COM O CORRETOR
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Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
