Exclusivo
Venda
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
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1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
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68.5m²
1 Vaga
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68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
68.5m²
1 Vaga
2 Dormitórios
1 Vaga
2 Dormitórios
1 Suítes
2 Banheiros
110m²
Área Construída Total
302.00m²
Área do Terreno
Casa Disponivel Para Venda No Bairro Dietrich Semimobiliada Com Piscina
**Sua Nova Casa dos Sonhos em Venâncio Aires!**
Se você está em busca de um lar perfeito, com conforto e praticidade, temos a opção ideal para você! Apresentamos uma incrível casa semimobiliada no bairro Dietrich, em Venâncio Aires, Rio Grande do Sul. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel é perfeito para famílias que buscam espaço e aconchego.
Imagine-se relaxando na sua nova sala de estar, com um pé direito elevado que traz uma sensação de amplitude e luminosidade. A lareira é perfeita para aquecer os dias mais frios, enquanto o ar-condicionado garante frescor nos dias quentes. A cozinha, equipada com armários planejados, é um convite para preparar deliciosas refeições e receber amigos e familiares.
E que tal um espaço gourmet com churrasqueira para os seus momentos de lazer? O pátio é ideal para as crianças brincarem ou para você cultivar um lindo jardim. E para os amantes de tecnologia, a casa conta com energia solar, portão eletrônico e alarme, garantindo segurança e economia.
A localização é outro ponto forte! O bairro Dietrich é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer. E ainda tem uma vaga de garagem para você não se preocupar com estacionamento.
Não perca a chance de viver em um lugar que une conforto, segurança e praticidade. Venha conhecer essa casa e se encantar com tudo que ela tem a oferecer! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.
**Características do Imóvel:**
- 2 Quartos (1 Suíte)
- 2 Banheiros
- Sala de Estar
- Cozinha com Armários Planejados
- Lareira e Ar Condicionado
- Espaço Gourmet com Churrasqueira
- Pátio e Piscina
- Segurança com Alarme e Portão Eletrônico
- Lavanderia e Muro
- Aquecimento a Gás e Energia Solar
**Entre em contato e venha conhecer seu novo lar!**
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Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
