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Venda
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Terreno No Condomínio Fechado Blumen Garden - Venâncio Aires
Imagine o paraíso.
Um lugar calmo, onde o tempo desacelera e as lembranças da infância te visitam todos os dias.
Um lugar com ruas tranquilas, onde o trânsito é apenas de crianças com suas bicicletas, onde as brincadeiras vão até tarde da noite sem qualquer preocupação.
Nesse lugar, a sensação de segurança é constante.
Esse lugar existe. O primeiro condomínio fechado da cidade fica localizado a apenas 3km do centro, perto das rodovias que ligam Venâncio Aires às principais cidades da região.
Terrenos de alto padrão, as ruas são asfaltadas, com áreas de preservação ambiental e clube de lazer completo:
- Salão de festas para 60 pessoas;
- Espaço gourmet;
- Campo de futebol;
- Quadra de padel;
- Playground;
- Piscina (adulta e infantil);
- Chimarródromo.
E o mais importante: toda essa estrutura é segura e monitorada 24h por dia. Venha conhecer todas essas vantagens, e a certeza de um investimento com valorização garantida.
Blumen Garten Venâncio Aires. O condomínio que vai fazer a diferença na sua vida.
Para fechar com chave de ouro: as condições de pagamento para o lançamento são super especiais.
*os valores podem mudar sem aviso prévio, conforme andamento das vendas. Corra.
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Estamos aqui para garantir que você tenha todas as
informações necessárias para um atendimento de qualidade.
Tudo depende da renda bruta total familiar. Quanto maior ela for, maior será o valor que o banco libera para o seu financiamento. Essa correlação existe por força de lei, que permite um comprometimento de até 30% da renda bruta total familiar em uma parcela de financiamento. Isso é padrão em toda imobiliária, pois é o sistema do banco que gera automaticamente o valor da entrada, taxa de juros, parcela e o máximo que pode ser financiado.
É a sua renda bruta somada à renda bruta de quem irá residir no imóvel com você (cônjuge, irmão, pai, mãe, etc).
O jeito mais fácil de descobrir isso é conversar com a gente e fazer uma simulação de financiamento. É sem nenhum compromisso de compra, totalmente grátis, fácil e rápido.
Você pode financiar um imóvel novo, usado, terreno + construção, somente terreno ou construção em terreno próprio. É importante notar que algumas dessas modalidades não oferecem subsídio e que as taxas de juros podem variar conforme o seu relacionamento com o banco e a sua renda.
Se você financiou um imóvel no passado e terminou de pagar ele, sim, você pode encaminhar um novo financiamento sem nenhum problema.
Não, isso não é mais permitido. Atualmente, só é autorizado ter um financiamento ativo por CPF. Se você deseja fazer mais um financiamento, é necessário quitar o anterior primeiro.
• Documento pessoal: identidade, CPF ou CNH;
• Comprovante de estado civil atualizado;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda: folha de pagamento, declaração de imposto de renda do último ano, notas do bloco de produtor rural dos últimos 12 meses ou outro;
• Carteira de trabalho.
Se você for casado ou estiver em união estável, também é necessário trazer os documentos do seu companheiro. Seu CPF precisa estar regular para encaminhar seu financiamento. Em casos específicos, documentos extras podem ser solicitados pelo banco.
Sim, você pode. O imóvel que possui financiamento ativo fica alienado ao banco até a sua quitação. Não é possível transferir o financiamento e nem o imóvel para um novo comprador até ele estar quitado, mas isso não impede o negócio. O novo interessado no imóvel pode comprá-lo à vista ou fazer um novo financiamento – com uma nova análise de perfil, renda, idade e outros fatores. Após a aprovação, é gerado um novo contrato de financiamento, e este deverá ser levado ao Registro de Imóveis para averbação da nova alienação fiduciária. Você receberá a diferença entre o valor de quitação do antigo financiamento (o que faltava para pagar) e o valor de venda do imóvel.
Sim, pode. O uso do FGTS para comprar o imóvel é permitido para compor o valor de entrada.
Sim, pode. Atualmente, a legislação permite que isso seja feito a cada 12 meses. Para poder usar o benefício, é preciso respeitar 4 exigências:
• Ter 3 anos de trabalho somados no FGTS, seguidos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Não ter outro financiamento habitacional ativo;
• Não ser dono de imóvel no município onde mora ou trabalha;
• O imóvel comprado com esse recurso deve ser destinado para a sua moradia.
Sim, você pode fazer isso para terminar de pagar mais cedo. Atualmente a legislação permite que isso seja feito somente a cada 2 anos.
